保利耕云APP是款专门为房产销售人员打造的业务管理和客户管理软件。它可以帮助用户快速整理客户信息，提供全方面的客户沟通管理功能。同时，它还具备强大的业务处理功能，及时的更新最新的房产交易数据，让大家成为一名合格的房产销售员，非常好用，不容错过。

【功能特色】

　　电子客档，客户数据云端存储，便捷查询

　　即时通讯，客户在线咨询聊天，实时关注

　　客户画像，客户精准需求分析，把握成交

　　项目管控，销售统筹，全局掌控

　　销售数据，智能分析，轻松管理

【软件优势】

　　以地产大数据云服务为切入点，通过对购房者行为数据的收集、整理和分析，

　　为购房者高效匹配所需房源，为开发商有效管控交易流程， 为置业顾问推介精准客户的智慧营销管理平台。

　　将传统的地产行业与大数据云计算的新兴业态充分融合，通过微信、APP及PC端产品，

　　为开发商、经纪公司、买房卖房者搭建专业、便捷、高效、可信的高净值的中产阶级智慧化服务平台。

【房产销售技巧】

　　1、将重要的卖点放在前面说：根据首因效应这个销售心理学的理论，先和客户介绍的卖点将获得有效的效果，也将获得深刻印象。因此，要把楼盘显著的卖点放在前面说。

　　2、形成客户的信任心理：只有信任才能接受，信任是房地产销售技巧的基础。信任可以分对楼盘的信任和对人的信任，这两点都不能疏忽。大家应该学习一些如何证实产品的销售技巧。

　　3、认真倾听：不要一见到客户就滔滔不绝地介绍，要先倾听，了解客户的想法，特别是要学会销售提问，打开客户的心扉，你才知道应该怎么说。

　　4、见什么人说什么话：尽管都是买房子，但客户的动机和关注点是不同的，居住的人关注舒适性，给子女购买的人关注学习环境等等。不要对规定的房地产销售话术照搬照抄，见什么人说什么话的房地产销售技巧。

　　5、信任自己的房子：每个房子都有优点和缺点，切不可因为缺点就不信任自己的房子。你不信任自己的房子，你的底气就不足，客户就会察觉。把房子当成自己的孩子，孩子总是自己的较好。有了这种情绪，你就会做得很好。这是重要的房地产销售技巧。

【房产销售工作注意事项】

　　1、认清房产销售公司的实力：要对自己去应聘的房产销售公司有一个评估，看该公司的硬实力如何，比如说万科保利2、选择有实盘的销售平台。

　　2、销售房屋并不是凭借对沙盘图的了解以及介绍就能够打动客户，让客户产生购买意愿，促进成交较好的方式就是能够拿出实物来给客户观看。销售中心离楼盘近则可以实地看房，让客户吃下定心丸。

　　3、明确楼盘的规划：实地看房只是证明开发商的实质工作，对于楼盘的规划，以及今后的开发计划才是客户更为关心的事情，比如楼盘的户型图，装修效果图，朝向绿化以及是否朝区

　　4、同类项的对比：自己为什么要选择当前楼盘作为自己销售的起点，在同价位同地段同规划的楼盘中，自己的楼盘都有哪些优缺点，应该做到心里有数才能够更好的完成销售目标，模糊缺点，夸大优点才能够做好销售。

　　5、销售中做好细节：购买房子是人生大事，而在与客户的交流中，客户往往会以为交流沟通的小细节而选择购房，对于客户的一些小要求要尽量满足，比如随时的接听电话咨询，接待时的茶水，赠送一些小礼品，都是可以打动客户的小细节。

【更新日志】

　　修复了部分已知问题