长沙有二手房和新房两种类别，按区域划分为：岳麓、芙蓉、天心、雨花、开福、星沙、望城，内五区的均价相比星沙、望城要高。

2023年二手房3月挂牌均价是11003元一平，整体相比2022增长了2.43%，新房目前均价是13606元一平，相比2022年也有小幅增长。

二手房成交均价排名前三是岳麓、开福、雨花，新房成交均价排名前三是岳麓、芙蓉、天心，岳麓区不管是新房还是二手房，表现都很亮眼。

长沙房价决定的因素有许多，区域、地段、教育、交通、生活配套等等，综合表现得分多少，才能决定房价多少。